- Surface75 m²
- Pièces2
- Terrain02 a 12 ca
Maison 2 pièces - Le Havre Montmorency
159 000 €
Les points forts
- Grand salon/salle à manger
- Grenier amenagé
- Jardin
- Proche commodités
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – MONTMORENCY
Investisseurs & Primo-Accédants : Opportunité à Saisir !
Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison mitoyenne de 75 m² avec jardin de 150 m² offre une rentabilité brute de 7 %.
Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d’eau et un grenier aménagé de 20 m². Une cave vient compléter ce bien.
Maison saine — seuls des rafraîchissements intérieurs sont à prévoir, parfait pour optimiser la rentabilité ou personnaliser votre premier achat.
Faible taxe foncière – Chauffage gaz – DPE : E
Un bien à fort potentiel, idéal pour du locatif ou un premier achat.
Rentabilité élevée, localisation stratégique, charges faibles : à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface75 m²
- Surface au sol102 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain02 a 12 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Havre 76600
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière1 352 € /an
- RéférenceVM286
Détail des pièces
- Entrée13 m²
- Cuisine9 m²
- WC2 m²
- Salon - Salle à manger 29 m²
- Chambre 13 m²
- Salle de douche 9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1918.50 et 1918.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Yvan GODINET
Agent immobilier
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