

- Surface265 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain40 a 51 ca
Maison de campagne
950 000 €
Descriptif du bien
✨ Vente en Avant-Première – Chaumière d’Exception
Nous avons l’honneur de vous proposer en avant-première une propriété d’exception : une authentique chaumière au charme intemporel, autrefois demeure d’une grande comtesse. Nichée au cœur d’un écrin de verdure de 4 500 m², cette résidence allie prestige et intimité, avec un accès entièrement privatif et un système de sécurité de pointe (16 caméras connectées à toutes les télévisions de la maison).
D’une superficie habitable de 205 m², cette demeure se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, et offre un vaste espace de vie de 60 m² ouvrant sur une somptueuse terrasse de 126 m² exposée plein sud. Les prestations haut de gamme incluent également une piscine chauffée, 60 m² de dépendances et un garage de 30 m².
📸 Informations & Photos sur demande – Seuls les acquéreurs sérieux pourront accéder aux détails exclusifs de cette demeure.
📞 Visites uniquement sur sélection après échange téléphonique au 0782135801.
Si vous recherchez une propriété d’exception où luxe, histoire et sérénité se rencontrent, contactez moi dès maintenant pour plus d’informations au 0782135801.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface265 m²
- Séjour56 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse126 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain40 a 51 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBerchères-sur-Vesgre 28260
- Taxe foncière2 200 € /an
- RéférenceVM338


Détail des pièces
- Salon / salle à manger 58 m²
- Cuisine 11 m²
- Suite parentale 21 m²
- Wc3 m²
- Cagibi 1 m²
- Couloir10 m²
- Chambre 117 m²
- Chambre 217 m²
- Chambre 322 m²
- Dressing 4 m²
- Salle de douche 7 m²
- Salle de bain 8 m²
- Wc1 m²
- Bureau 25 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1874.00 et 2537.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Yvan GODINET
Agent immobilier
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