
- Surface29 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1930
T1 Bis en centre-ville
Vendu
Les points forts
- Emplacement
- Investissement
- Petit budget
Descriptif du bien
* EN EXCLUSIVITÉ *
Investissez dans ce T1 bis à Fort Potentiel
Dans le quartier recherché de Sainte Marie - Saint Léon, à seulement 15 minutes à pied de la Gare du Havre et 10 minutes de l'université. Niché au 3ème étage d'une petite copropriété, ce T1 bis de 29 m2 offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs visionnaires.
Caractéristiques clés :
Emplacement Stratégique : Proximité immédiate de la Gare du Havre et de l'université, assurant une demande locative constante.
Actuellement Loué : Un atout majeur, ce bien génère un loyer mensuel de 360€, sans aucune vacance locative. Une rentabilité immédiate pour l'investisseur averti.
Disposition Astucieuse : Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre/bureau et d'une salle d'eau avec water-closet, cet appartement optimise chaque mètre carré pour un agencement fonctionnel.
Coup de Rafraîchissement Requis : Ce bijou nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Idéal pour les investisseurs ambitieux prêts à valoriser leur patrimoine.
Libre à la Vente : Possibilité d'occuper le bien pour un projet personnel ou de le remettre sur le marché après rénovation.
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de la stratégie d'investissement qui correspond à vos ambitions.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface29 m²
- Surface au sol29 m²
- Séjour13 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- LocalisationLe Havre 76600
- Charges10 € /mois
- RéférenceVA1902


Détail des pièces
- Entrée2 m²
- Salon13 m²
- Cuisine4 m²
- Salle d'eau4 m²
- Chambre/Bureau 5 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Yvan GODINET
Agent immobilier
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